34 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 107,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 342 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
60013096851658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 182 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 311 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 504 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 453 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 489 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 305 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 585 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 55 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 67 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 514 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 850 $ Poids 80 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 590 339 $ Poids 79 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 373 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 562 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.