44 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
60013096851864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 101 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 172 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 583 003 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 700 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 686 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 750 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 233 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 612 545 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 252 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 617 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 587 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 516 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 869 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 609 516 $ Poids 52 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 509 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 369 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 626 $ Poids 48 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 89 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 504 572 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.