32 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 119 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096851947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
60013096851947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 129 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 727 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 143 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 502 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 155 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 713 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 256 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 211 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 491 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 607 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 283 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 519 364 $ Poids 65 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 334 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 603 903 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 41 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 583 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 595 412 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.