636 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 123,8 m² · constr. 1969 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
60013096852250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 183 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 182 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 598 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 676 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 709 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 333 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 633 745 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 782 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 012 275 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 642 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +63 327 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 749 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 858 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 523 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 516 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 625 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 582 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.