36 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013096852621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 192 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 324 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 499 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 563 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 51 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 655 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 484 753 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 330 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 580 444 $ Poids 82 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 164 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 495 850 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 584 239 $ Poids 80 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 167 $ Poids 79 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 019 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.