644 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 147,8 m² · constr. 1970 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013096852637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 150 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 689 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 729 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 603 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 774 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 632 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 994 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 803 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 558 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 542 702 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 591 520 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 286 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 725 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 228 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 832 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 729 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +67 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 100 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 686 171 $ Poids 46 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 661 787 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.