40 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096852904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013096852904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 212 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 324 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 810 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 470 546 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 049 $ Poids 91 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 556 194 $ Poids 90 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 557 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 357 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 555 052 $ Poids 89 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 339 $ Poids 88 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 235 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 217 312 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 50 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 736 $ Poids 84 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.