648 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 181 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 377 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
60013096853127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 792 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 605 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 653 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 743 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 797 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 647 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 111 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 759 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 470 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 274 $ Poids 56 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 997 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 943 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 407 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 907 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 732 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 525 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.