643 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 261,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 457 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
60013096853242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 0 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 505 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 641 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 780 991 $ Poids 50 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 707 483 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 373 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −82 608 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 202 417 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 775 982 $ Poids 45 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −63 825 $ | 847 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 806 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 831 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 932 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +133 981 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 828 924 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +111 461 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 293 844 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 962 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 826 446 $ Poids 36 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 851 460 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.