652 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013096853299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 339 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 506 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 591 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 505 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 592 924 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 311 $ Poids 84 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 130 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 795 $ Poids 82 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 75 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 008 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 210 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 300 $ Poids 82 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 348 $ Poids 81 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 479 553 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.