645 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013096853384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 155 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 583 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 398 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 541 050 $ Poids 94 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 294 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 560 $ Poids 91 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 407 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 92 323 $ Poids 90 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 562 139 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 475 787 $ Poids 88 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 105 $ Poids 88 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 318 $ Poids 87 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 556 731 $ Poids 84 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 427 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 481 089 $ Poids 83 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 703 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 544 835 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.