647 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 126,1 m² · constr. 1971 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
60013096853486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 322 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 776 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 169 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 608 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 541 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 722 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 728 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 029 335 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 736 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 533 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 413 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 644 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 140 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −49 504 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 645 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 115 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 635 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 540 276 $ Poids 55 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 300 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 762 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.