649 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 332 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013096853587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 540 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 118 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 583 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 314 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 381 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 561 612 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 317 $ Poids 90 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 286 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 679 226 $ Poids 90 % |
| 7 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 381 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 92 276 $ Poids 90 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 660 $ Poids 89 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 462 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 839 $ Poids 88 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 435 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 480 608 $ Poids 85 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 556 255 $ Poids 83 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 671 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 544 453 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.