648 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
60013096853830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 695 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 363 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 505 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 037 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 100 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 592 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 591 575 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 410 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 586 239 $ Poids 83 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 479 346 $ Poids 82 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 928 $ Poids 82 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 540 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.