650 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 144,7 m² · constr. 1967 · terrain 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 358 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096853951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013096853951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 176 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 673 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 545 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 756 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 129 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 940 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 784 234 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 273 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 814 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 527 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 529 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 688 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 076 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 108 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 640 196 $ Poids 50 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 564 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 668 408 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.