657 Rue MARSEILLE · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 100,2 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096854167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60013096854167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 486 815 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 374 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 553 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 322 $ Poids 88 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 533 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 491 310 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 406 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 701 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 87 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 665 $ Poids 86 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 533 $ Poids 85 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 574 980 $ Poids 84 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 600 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 408 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.