653 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096854781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013096854781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 83 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 580 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 662 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 472 817 $ Poids 91 % |
| 5 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 356 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 91 814 $ Poids 91 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 558 687 $ Poids 91 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 283 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 051 $ Poids 90 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 110 $ Poids 89 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 839 $ Poids 89 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 446 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 478 223 $ Poids 85 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 639 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 541 733 $ Poids 83 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 553 555 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.