655 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096854882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
60013096854882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 183 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 380 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 743 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 527 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 620 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 726 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 615 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 500 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 664 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 507 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 606 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 453 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 529 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 221 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 593 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 665 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 209 388 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.