659 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 102 m² · constr. 1968 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096854994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013096854994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 555 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 340 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 680 437 $ Poids 91 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 461 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 493 209 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 411 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 577 711 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 045 $ Poids 87 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 852 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 88 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 789 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 577 081 $ Poids 84 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 601 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 634 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 569 085 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 236 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 829 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.