99 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 109,4 m² · constr. 1974 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096855267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
60013096855267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 383 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 616 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 501 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 207 717 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 494 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 721 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 611 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 523 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 609 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 439 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 173 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 650 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 527 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +9 292 $ | 198 349 $ Poids 78 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 107 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 345 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 579 336 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.