93 Rue COLOGNE · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096855472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013096855472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 434 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 585 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 433 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 689 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 361 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 586 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 562 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 197 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 899 $ Poids 84 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 555 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 500 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 643 $ Poids 84 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 578 058 $ Poids 84 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 58 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 227 858 $ Poids 84 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 54 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 320 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 321 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 125 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.