93 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 150,9 m² · constr. 1967 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096855685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013096855685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 287 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 686 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 403 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 772 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 857 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 800 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 319 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 540 292 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 720 857 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 476 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 442 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 273 258 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −16 086 $ | 292 396 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 713 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 098 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 617 603 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.