101 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 220,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 483 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096856080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
60013096856080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 289 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 700 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 541 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 811 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 860 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 697 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 860 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 273 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 928 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 843 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 644 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge −80 845 $ | 755 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 715 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 941 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 626 $ Poids 51 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 809 996 $ Poids 50 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 724 131 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.