108 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 225,2 m² · constr. 1974 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096858898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
60013096858898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 171 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 728 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 438 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 842 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 615 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 812 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 283 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 889 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 720 691 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 932 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 791 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 809 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 692 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 789 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 747 589 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 678 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 932 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 814 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.