112 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 131,7 m² · constr. 1973 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096859530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013096859530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 387 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 743 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 581 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 686 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 502 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 742 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 611 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 664 518 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 643 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 626 851 $ Poids 61 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 824 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 773 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 798 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 854 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 057 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 563 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 549 757 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.