97 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 97,6 m² · constr. 1972 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096859654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013096859654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 109 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 558 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 535 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 556 119 $ Poids 94 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 235 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −6 166 $ | 193 899 $ Poids 92 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 716 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 129 $ Poids 90 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 97 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 260 704 $ Poids 88 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 577 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 494 745 $ Poids 85 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 601 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 225 $ Poids 85 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 567 924 $ Poids 84 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 449 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 598 551 $ Poids 81 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 394 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 576 691 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.