96 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096859828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013096859828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 69 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 547 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 524 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 545 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 318 $ Poids 89 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 495 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 737 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 527 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 485 012 $ Poids 86 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 486 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 735 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 287 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 118 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 413 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 541 373 $ Poids 84 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 598 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 501 036 $ Poids 82 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 638 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 92 785 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.