35 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 120,3 m² · constr. 1957 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096860075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60013096860075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 9 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 558 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 411 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 159 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 701 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 210 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 592 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 457 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 482 839 $ Poids 63 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 246 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 510 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 153 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 573 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 770 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 946 008 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 585 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-22 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 241 975 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.