34 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 139,6 m² · constr. 1858 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096860141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
60013096860141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 356 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 810 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 654 433 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 36 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 343 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 561 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 278 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 788 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 648 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 976 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 042 $ Poids 57 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 679 457 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 819 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 494 854 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 207 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 971 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.