38 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 117,6 m² · constr. 1959 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 372 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096860219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
60013096860219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 900 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 52 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 713 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 194 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 558 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 492 248 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 128 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 699 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 52 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 456 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 234 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 508 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 201 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 591 674 $ Poids 69 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 145 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 481 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 110 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 572 267 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 584 343 $ Poids 65 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 592 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 805 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 594 265 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.