31 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 122,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096860472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013096860472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 42 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 662 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 256 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 565 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 599 777 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 710 351 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 752 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 957 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 784 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 665 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 210 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 488 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 208 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 517 440 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 593 028 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 184 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 954 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.