42 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 120 m² · constr. 1959 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
60013096861053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 166 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 136 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 868 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 706 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 225 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 597 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 461 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 115 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 486 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 256 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 514 589 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 767 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 601 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 74 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 578 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 590 205 $ Poids 61 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 598 423 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.