40 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
60013096861241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 74 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 765 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 171 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 653 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 704 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 710 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 721 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 014 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 282 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 634 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 202 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 636 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 865 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 525 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 292 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 627 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 527 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 118 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 753 546 $ Poids 51 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 332 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 523 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.