28 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 105,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013096861265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 400 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 119 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 246 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 487 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 257 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 567 774 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 54 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 473 024 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 274 $ Poids 84 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 500 $ Poids 82 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 323 $ Poids 82 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 927 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.