22 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 112,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 376 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
60013096861742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 100 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 709 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 70 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 693 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 154 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 575 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 189 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 504 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 19 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 101 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 219 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 585 311 $ Poids 74 % |
| 11 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 587 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 592 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.