20 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 188,8 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096861911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013096861911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 783 321 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 746 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +10 949 $ | 731 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 674 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 627 806 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 898 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 224 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 790 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 764 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 721 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 662 989 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 807 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −87 479 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 094 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 596 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 832 $ Poids 36 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 251 532 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.