44 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013096862118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 800 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 197 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 329 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 482 484 $ Poids 95 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 198 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 614 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 576 $ Poids 93 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 518 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 118 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 463 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 564 441 $ Poids 89 % |
| 8 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 385 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +15 174 $ | 562 144 $ Poids 88 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 963 $ Poids 86 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 212 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 220 180 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 76 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 545 681 $ Poids 84 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 267 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.