33 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 109,2 m² · constr. 1966 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013096862473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 695 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 279 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 505 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 518 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 42 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 479 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 62 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 686 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 502 157 $ Poids 80 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 865 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 283 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 581 675 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 340 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 586 785 $ Poids 79 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 660 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.