27 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013096862480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 253 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 338 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 199 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 305 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 566 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 481 967 $ Poids 88 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 522 891 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 29 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 679 $ Poids 85 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 852 $ Poids 83 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 530 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 680 $ Poids 83 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 462 571 $ Poids 82 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 561 813 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.