35 Rue ROYALE · Repentigny
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
60013096862545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 150 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 279 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 496 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 441 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 353 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 577 127 $ Poids 85 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 699 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 62 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 560 098 $ Poids 84 % |
| 9 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 572 394 $ Poids 82 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 579 $ Poids 82 % |
| 11 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 582 051 $ Poids 81 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 257 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 217 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.