58 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117,8 m² · constr. 1966 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
60013096862937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 242 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 736 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 3 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 721 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 726 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 509 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 700 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 503 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 709 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 616 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 268 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 526 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 256 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 611 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 602 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 497 240 $ Poids 67 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.