56 Rue LOUIS-JOSEPH-PIGEON · Repentigny
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 124,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096862944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
60013096862944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 215 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 755 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 33 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 562 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 700 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 609 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 001 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 230 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 627 397 $ Poids 64 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 723 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 517 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 119 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +65 739 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 742 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 519 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, boulevard Iberville, Repentigny 2025-03-26 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 618 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 732 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 635 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 205 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.