654 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096863195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60013096863195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 254 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 700 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 379 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 508 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 505 381 $ Poids 83 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 228 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 149 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 222 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 231 439 $ Poids 78 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 109 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 411 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.