665 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013096864288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 518 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 601 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 705 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 35 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 064 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 486 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 513 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 623 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 202 548 $ Poids 78 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 502 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 194 094 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 706 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 282 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 257 $ Poids 76 % |
| 12 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 276 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.