660 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 118 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013096864531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 366 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 619 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 626 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 506 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 725 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 614 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 473 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 605 720 $ Poids 66 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 499 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 397 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 614 577 $ Poids 65 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 405 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 528 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.