662 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013096864642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 241 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 303 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 678 845 $ Poids 92 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 415 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 492 015 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 021 $ Poids 88 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 576 285 $ Poids 87 % |
| 8 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 155 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 276 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 225 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 545 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 523 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +20 232 $ | 572 285 $ Poids 83 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 583 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 575 461 $ Poids 82 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 575 282 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.