666 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 118 m² · constr. 1968 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
60013096864866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 186 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 422 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 141 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 566 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 508 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 728 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 98 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 608 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 265 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 486 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 200 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 674 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 541 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 617 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.