668 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 118,3 m² · constr. 1966 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096864968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013096864968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 441 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 738 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 504 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 617 618 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 348 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 723 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 612 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 603 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 466 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +2 534 $ | 198 827 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 662 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 537 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 471 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 498 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 357 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 684 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.