91 Rue CHAUVEAU · Repentigny
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096865102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013096865102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 40 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 329 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 91 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 538 400 $ Poids 92 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 272 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 676 385 $ Poids 92 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 473 287 $ Poids 92 % |
| 6 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 402 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 948 $ Poids 91 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 412 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 582 318 $ Poids 90 % |
| 8 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 425 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 559 214 $ Poids 88 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 526 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 542 115 $ Poids 88 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 447 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 555 $ Poids 87 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 591 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 539 553 $ Poids 83 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 527 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 478 704 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.