102 Rue LANGLOIS · Repentigny
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096868424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
60013096868424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 582 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 698 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 470 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 519 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 574 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 781 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 637 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 723 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 802 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 285 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 082 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 705 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 349 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 215 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 848 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 503 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 334 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 204 271 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 405 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 554 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 669 998 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.